Gestion de projet immobilier
Gestion de projet immobilier à Orléans et dans le Loiret
Construction neuve, rénovation, extension ou réaménagement : mener un projet immobilier exige du temps, des compétences techniques et une maîtrise des aspects administratifs et financiers que l’on n’a pas toujours. GCH45 vous accompagne à chaque étape, à Orléans et dans le Loiret, et peut piloter vos travaux avec des entreprises partenaires : nous défendons vos intérêts.
Avis technique objectif, fondé sur des constats
Rapport écrit remis sous 10 jours
Ce que l’on risque sans accompagnement
Un projet mal cadré au départ se paie tout au long de sa réalisation : surcoûts non anticipés, travaux supplémentaires facturés au prix fort, retards en cascade, choix techniques inadaptés au bâtiment. Faute de suivi, les malfaçons ne sont repérées qu’à la fin, quand elles sont déjà recouvertes. Le maître d’ouvrage se retrouve seul, sans preuve technique, face à des entreprises qui se renvoient la responsabilité.
Étude de faisabilité et analyse technique
Évaluation globale de votre projet, analyse des contraintes techniques, réglementaires et d’urbanisme.
Montage de dossier et démarches administratives
Assistance dans la préparation des éléments techniques pour vos demandes d’autorisation de construire ou de rénover.
Assistance à la consultation des entreprises
Aide au choix des prestataires, analyse comparative des devis et des descriptifs techniques pour vous assurer du juste prix et des bonnes prestations.
Suivi et coordination
Regard extérieur pour veiller au respect du calendrier, du budget et des règles de l’art tout au long de la réalisation.
Assistance aux opérations de réception
Vérification attentive des travaux réalisés avant la livraison finale pour identifier les réserves éventuelles.
Selon la mission, les livrables comprennent
Une note de cadrage et de faisabilité du projet
L’analyse comparative des devis et descriptifs, poste par poste
Des comptes rendus de visite de chantier datés et photographiés
Le suivi des écarts de calendrier et de budget
Le relevé des non-conformités et des points à corriger
La liste des réserves à consigner à la réception
Sur le plan juridique, les comptes rendus d’un expert bâtiment n’ont pas valeur de décision. Ils constituent en revanche des constats techniques datés et argumentés, opposables dans une discussion avec une entreprise, utiles auprès de votre assureur et versables au dossier si un différend devait se poursuivre devant une juridiction.
Orléans
Olivet
Fleury-les-Aubrais
Saran
Saint-Jean-de-Braye
Saint-Jean-de-la-Ruelle
Chécy
Ingré
La Chapelle-Saint-Mesmin
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Semoy
Meung-sur-Loire
Châteauneuf-sur-Loire
Beaugency
Pithiviers
Montargis
Gien
Sully-sur-Loire
Voir la zone d’intervention détaillée
Quelle différence entre un accompagnement GCH45 et un maître d’œuvre ou un architecte ?
À quel moment faut-il vous solliciter ?
Intervenez-vous pour un particulier qui fait construire sa maison ?
Pouvez-vous coordonner les entreprises à ma place ?
Que se passe-t-il si vous constatez une malfaçon en cours de chantier ?
Combien coûte un accompagnement de projet immobilier ?
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